Barracão / Galpão para locação, no bairro Água Chata em Guarulhos, São Paulo

R$ 364.000,00

Cidade: Guarulhos - SP

Bairro: Água Chata

 100 vagas

PI: 1300054

Referência: LOC15

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CRECI:159039

End: Avenida Vicente Melro, 224
Vila Galvão - Guarulhos

Descrição do Imóvel

Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento HBR Guarulhos Industrial Park, disponível (disponibilidade imediata) para locação ou venda, em Guarulhos, São Paulo.Na condição atual, o imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída. É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m².Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.O imóvel fica a 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), pela Av. Amâncio Gaiolli, em frente àSaída 208 (Bonsucesso). Caminho a partir da Rodovia Presidente Dutra GALPões: O pé-direito livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas).Locação: R$16,00/m² (R$364.000,00) Venda: R$45.000.000,00 Condomínio: R$3,00/m² (R$68.205,00) IPTU:R$1,50/m² (R$34.103,00) INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento Estacionamento para caminhões: 20 vagas; Estacionamento para carros: 100 vagas Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Limpeza e manutenção das áreas comuns; · Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininosPossibilidade de abertura de mais uma saída para a R. Caminho 16, que dá acesso a Estrada Água Chata O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;O imóvel já possui infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões. ACESSOS:2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel; 17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;18,5km do centro de Guarulhos34,5km do centro de São Paulo;43,5km do Aeroporto de Congonhas;100km do Porto de Santos.Marque sua visita! Roberto Tukunaga Corretor de Imóveis Creci 1***9-F***-

Localização do Imóvel

ATENÇÃO: Este imóvel de código 1300054 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Tukunaga e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2017-02-15 04:32:07, por Tukunaga . O portal ImoveisGuarulhosSP.com não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal ImoveisGuarulhosSP.com não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Tukunaga . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Tukunaga.

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